房天下APP
扫码或在应用市场
搜索“房天下”下载
2014年11月份央行降息后,5年期以上贷款基准利率由此前的6.55%下调至6.15%。大家都知道降息后,每个月还房贷将要减少,真正的实惠阿。基准利率调整后,房贷利率调整的模式分为按月调和按年调。元旦后,还贷款时就能真真切切感受到了
不够生动具体,举个栗子
假设两人A和B分别是降息前和降息后买的房,都是以基准利率贷款50万元,20年还清。按等额本息还款方式:
A每月的月供要3743元,利息总额为40万元;
B月供只要3626元,利息总额约为37万元。
相比之下,月供少了近120元,总的利息支出少了约3万元。
还有一点要注意:
快过年了,很多朋友都攒了些钱,打算提前还贷。不过还是不建议提前还贷,把手上的资金用作理财,收益很容易就覆盖房贷利率支出。即便是以最傻瓜式的存款理财来比较,5年期的存款最高利率有5.4%,已经高于这些房贷族的房贷利率。而且很多银行提前还贷还很麻烦,要交违约金什么的,更不划算阿!
?xml:namespace>
每个月少还200多
有钱去买股票,或者理财,比提前还安逸多了
不错不错
买股票风险大,还是买基金这类的吧
降息对房价影响也蛮大的
貌似蓝光骗人,说小区一共十一栋
没有房天下通行证?马上注册一个
2014年11月份央行降息后,5年期以上贷款基准利率由此前的6.55%下调至6.15%。大家都知道降息后,每个月还房贷将要减少,真正的实惠阿。基准利率调整后,房贷利率调整的模式分为按月调和按年调。元旦后,还贷款时就能真真切切感受到了
不够生动具体,举个栗子
假设两人A和B分别是降息前和降息后买的房,都是以基准利率贷款50万元,20年还清。按等额本息还款方式:
A每月的月供要3743元,利息总额为40万元;
B月供只要3626元,利息总额约为37万元。
相比之下,月供少了近120元,总的利息支出少了约3万元。
还有一点要注意:
快过年了,很多朋友都攒了些钱,打算提前还贷。不过还是不建议提前还贷,把手上的资金用作理财,收益很容易就覆盖房贷利率支出。即便是以最傻瓜式的存款理财来比较,5年期的存款最高利率有5.4%,已经高于这些房贷族的房贷利率。而且很多银行提前还贷还很麻烦,要交违约金什么的,更不划算阿!